GEIDORF: Erstbezug, Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU-Maisonette + Süd-Balkon + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen + nähe KF-Universität!

Franckstraße 4, 8010 Graz, Geidorf
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veröffentlicht am 08.02.2024 22:54
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Beschreibung

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 79m² verteilen sich am Anfang der Franckstraße nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im 2. und 3. Obergeschoß (Maisonette) ruhig gelegen mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 33m² mit ruhigem Süd-Balkon ca. 5,3m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 13,2m² + ca. 10,4m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), begehbarer Schrankraum ca. 4,2m², Abstellraum ca. 2,4m², 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 4,1m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Geländer wurden geschliffen bzw. neu lackiert, Türzargen wurden weiß lackiert, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

       

Die komplette Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und daher gibt es trotz der zentralen Lage keinen störenden Straßenlärm. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Sportplatz (Tennis, Basketball, Fußball etc.) sowie der Mur-Radweg und der Stadtpark, damit sie nach einem arbeitsreichen Tag abschalten können.

      

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss von der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 85,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage von Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

     

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und wenige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.!

      

Mietbeginn:  01.03.2024

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  3.300,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  1.076,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Wohnfläche
79
Anzahl der Zimmer
3
Etage
2.OG
Miete
1.076,0 EUR
Kaution
3.300,0 EUR
Provision
provisionsfrei
Betriebskosten
im Mietpreis inkludiert
Heizung nicht inkludiert
Strom nicht inkludiert
Befristung
unbefristet
Bezugsdatum
01.03.2024
Heizung
Fernwärme
Möblierung
unmöbliert
Öffis
mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er
Ausstattung
Waschmaschine
Geschirrspüler
Internet
Telekabel
Balkon
Keller
Parkplatz (mietbar)
Garage (mietbar)
Lift
Vor- und Nachname
Hr. Bankowski
Firma/Organisation
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Telefonnummer
0699/81264863