GEIDORF: Erstbezug, Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU-Maisonette + Süd-Balkon + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen + nähe KF-Universität!

Franckstraße 4, 8010 Graz, Geidorf
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published on Feb 08, 2024 10:54 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 79m² verteilen sich am Anfang der Franckstraße nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im 2. und 3. Obergeschoß (Maisonette) ruhig gelegen mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 33m² mit ruhigem Süd-Balkon ca. 5,3m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 13,2m² + ca. 10,4m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), begehbarer Schrankraum ca. 4,2m², Abstellraum ca. 2,4m², 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 4,1m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

 

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Geländer wurden geschliffen bzw. neu lackiert, Türzargen wurden weiß lackiert, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

       

Die komplette Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und daher gibt es trotz der zentralen Lage keinen störenden Straßenlärm. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Sportplatz (Tennis, Basketball, Fußball etc.) sowie der Mur-Radweg und der Stadtpark, damit sie nach einem arbeitsreichen Tag abschalten können.

      

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss von der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 85,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage von Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

     

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und wenige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.!

      

Mietbeginn:  01.03.2024

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  3.300,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  1.076,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
79
Number of Rooms
3
Floor
second floor
Rent
1,076.0 EUR
Deposit
3,300.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Mar 01, 2024
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Cellar
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
Elevator
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863