GEIDORF: 3 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger Süd-Balkon + extra Küche möbliert + Lift + nähe KF-Universität!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² verteilen sich am Anfang der Franckstraße nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 Wohn- Esszimmer ca. 22,4m² über 2 Ebenen mit ruhigem Süd-Balkon ca. 5m² - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 18m² + ca. 13,8m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 5,5m² (möblierte Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, größerer Vorraum, Bad ca. 4,2m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch von den aktuellen Mietern bewohnt und daher wäre eine Besichtigung noch vorheriger Vereinbarung mit den Mietern möglich. Ein Mietbeginn wäre ab 01.12.2023 möglich! Weitere Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Der ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden und wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Sportplatz (Tennis, Basketball etc.) sowie der Mur-Radweg, damit sie nach einem arbeitsreichen Tag abschalten können.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage in Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und einige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.!

Mietbeginn:  01.12.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 896,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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