GEIDORF: 3 ZIMMER-NEUBAU mit möblierter Einbauküche nähe KF-Universität (WG-tauglich)!

Grabenstraße 21, 8010 Graz, Geidorf
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published on Jan 29, 2024 10:00 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 72m² verteilen sich in der Grabenstraße (auf Höhe der Muchargasse) nähe Geidorfplatz bzw. KF-Universität zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 29,6m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 2 sonnige Schlafzimmer ca. 14,2m² + ca. 13m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Terracotta-Fliesen bzw. Holzböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

       

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

      

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Sportplatz (Tennis, Basketball etc.) sowie der Murradweg, damit sie nach einem arbeitsreichen Tag abschalten können. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden.

 

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage in Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

      

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und einige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.!

      

Mietbeginn:  01.03.2024

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.600,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 848,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
72
Number of Rooms
3
Floor
first floor
Rent
848.0 EUR
Deposit
2,600.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Mar 01, 2024
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Bath tub
Internet
Cable TV
Cellar
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863