GEIDORF: 3 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon 9m² + neuwertige Einbauküche + neuwertige Sanitäranlagen + nähe KF-Universität!

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 89m² verteilen sich am Anfang der Glacisstraße unweit von der KF-Universität bzw. nähe LKH-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großzügiges Wohn- Esszimmer ca. 37,5m² mit großen bzw. ruhigen Balkon ca. 9m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 18,7m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 12,4m² (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,8m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Der große und ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage unweit von der KF-Universität bzw. nähe LKH-Graz, optimal geeignet für ein Pärchen, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst-bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Hauptbahnhof, Wifi-Graz, Andritz, usw.!

Mietbeginn:  01.02.2025

Beihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 3.300,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 1.091,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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