GEIDORF: 3 ZIMMER-Altbau mit extra Wohnküche möbliert und größeres Bad neben der KF-Universität!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich in der Heinrichstraße neben der KF-Universität bzw. nähe LKH-Graz im Erdgeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 22,2m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 15m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 14,7m² (getr. begehbar), ruhige Wohnküche möbliert ca. 14,5m² mit Essbereich - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, größeres Bad ca. 6,5m² mit Dusche / WC / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. neue Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Universitätszentrum Wall, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Mariagrün, Wifi-Graz usw.!

Mietbeginn:  01.12.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 3.200,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 1.047,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 3-4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!