Erstbezug: Sanierter 4 ZIMMER-NEUBAU mit neuwertiger Einbauküche nähe KF-UNI bzw. LKH-Graz (provisionsfrei)!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich am Anfang der Mariagrüner Straße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 1 größeres Wohnzimmer mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 3 Schlafzimmer ca. 17m² + ca. 17m² + ca. 12m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,2m² mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 61,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung bietet sich auch optimal an für Mitarbeiter der KF-Universität bzw. LKH-Graz, da beide nur wenige Minuten entfernt liegen.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 58er und Straßenbahn: 1er mit Anbindung zum KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), UKH-Graz, Jakominiplatz, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn:  16.04.2021

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.830,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  940,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

Weitere 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!