Erstbezug: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + ruhige West-Terrasse 6m² + extra Küche neu möbliert + nähe Hauptbahnhof!
Description
Auf einer Wohnfläche von ca. 70,4m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof im Hochparterre wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 17,4m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), 1 Ess- oder Arbeitszimmer ca. 12m² (nicht getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 11,3m² mit ruhiger West-Terrasse ca. 6,1m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster und WM-Anschluss, größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3m² mit Dusche und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, neue Heizkörper montiert, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!
Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen + grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.
Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Gösting usw.!
Mietbeginn: 01.12.2024
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 695,-- (exkl. HZ)
Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
TRENDSETTER Immobilien KG
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Mail: office@trendsetter-immobilien.at
Web: www.trendsetter-immobilien.at
Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!
- Living Space
- 70 m²
- Number of Rooms
- 3
- Floor
- ground floor
- Rent
- 695.0 EUR
- Deposit
- 2,100.0 EUR
- Brokerage
- free of comission
- Running Costs
- included in rent
- Fixed-term tenancy agreement
- open-ended
- Move in date
- Dec 01, 2024
- Heating
- District Heat
- Furnishing
- unfurnished
- Public Transport
- Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er
- Amenities
- Washing Machine
- Dishwasher
- Internet
- Cable TV
- Terrace
- Parking Space (for rent)
- Garage (for rent)
- First and last name
- Hr. Bankowski
- Organization
- Trendsetter Immobilienverwertung KG
- office@trendsetter-immobilien.at
- Phone number
- 0699/81264863