Erstbezug: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + ruhige West-Terrasse 6m² + extra Küche neu möbliert + nähe Hauptbahnhof!

Idlhofgasse 78, 8020 Graz, Gries
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published on Oct 23, 2024 10:34 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 70,4m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof im Hochparterre wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 17,4m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), 1 Ess- oder Arbeitszimmer ca. 12m² (nicht getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 11,3m² mit ruhiger West-Terrasse ca. 6,1m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster und WM-Anschluss, größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3m² mit Dusche und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

       

Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, neue Heizkörper montiert, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

      

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen + grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

       

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Gösting usw.!

      

Mietbeginn:  01.12.2024

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.100,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 695,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
70
Number of Rooms
3
Floor
ground floor
Rent
695.0 EUR
Deposit
2,100.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Dec 01, 2024
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Terrace
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863