Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-Wohnung + Balkon + extra Wohnküche neu möbliert + nähe Hauptbahnhof - Provisionsfrei!

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 68m² verteilen sich in der Kindermanngasse nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 sonniges Wohnzimmer ca. 18m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), größere Wohnküche ca. 18,5m² mit größerem Balkon ca. 4,7m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neu saniertes bzw. größeres Bad ca. 6,5m² mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden in allen Räumen verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu Türzargen bzw. Türblätter, Fenster-Elemente bzw. Balkontüre wurden neu lackiert (weiß), neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Weitere aktuell Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann bei Bedarf wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße) usw.!

Mietbeginn:  01.09.2023

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.250,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  749,--  (exkl. HZ)

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

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