Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-Altbau + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen + nähe Jakominiplatz!

Friedrichgasse 3, 8010 Graz, Innere Stadt
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published on Dec 21, 2023 11:49 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 61,5m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse nähe Augarten sowie wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt im Hochparterre perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 26,5m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 14,4m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neues bzw. großes Bad ca. 7,6m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

      

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt (inkl. neue Randleisten), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Sanitäranlagen, neue Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), Fenster bzw. Fensterstöcke wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

      

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

     

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue-TU Graz, (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Pädagogische Hochschule (Geidorf), FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam usw.!

      

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 2.200,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 725,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 2 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
62
Number of Rooms
2
Floor
raised ground floor
Rent
725.0 EUR
Deposit
2,200.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863