Erstbezug: Sanierte 4 ZIMMER-WOHNUNG + ruhiger Süd-Balkon + neue Einbauküche + nähe Hauptbahnhof - Provisionsfrei!

Annenstraße 49, 8020 Graz, Gries
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published on Jan 26, 2024 01:13 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 91m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer ca. 20,2m² mit ruhigen und sonnigen Süd-Balkon ca. 3m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,1m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 18,4m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 12,8m² (getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,3m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Rollläden, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

        

Die Wohnung wurde Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt (inkl. neue Randleisten), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, Neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Wohnungseingangstüre eingebaut, Fenster bzw. Fensterstöcke wurden neu lackiert (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

       

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 65,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eventuell für eine 3er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

        

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

      

Mietbeginn:  01.03.2024

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  € 3.400,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 1.124,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 4 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
91
Number of Rooms
4
Floor
second floor
Rent
1,124.0 EUR
Deposit
3,400.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Mar 01, 2024
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Cellar
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863