Erstbezug: Sanierte 2 ZIMMER-Wohnung + Balkon + extra Wohnküche neu möbliert + neue Sanitäranlagen (Bad + WC)!

Kindermanngasse 29, 8020 Graz, Gries
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published on Dec 29, 2023 12:25 PM
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Description

     

Auf einer Wohnfläche von ca. 68m² verteilen sich in der Kindermanngasse nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 sonniges Wohnzimmer ca. 18m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), größere Wohnküche neu möbliert ca. 18,5m² mit größerem Balkon ca. 4,7m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), neues bzw. großes Bad ca. 6,5m² mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neues WC mit Waschbecken extra, Abstellraum mit Fenster, Vorraum, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

     

Die Wohnung wurde Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden in allen Räumen verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), alle Fenster / Fensterstöcke bzw. Balkontüren-Element wurden neu lackiert (weiß), neue Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

     

Weitere aktuelle Fotos bzw. Grundriss der Wohnung finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann bei Bedarf wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

     

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße) usw.!

      

Mietbeginn:  Sofort bzw. nach Absprache!

Wohnbeihilfe:  Ja - möglich

Mietdauer:  unbefristet

Kaution:  €  2.100,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  €  692,--  (exkl. HZ)

    

Eine Besichtigung sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

    

TRENDSETTER Immobilien KG

Kontakt:  Hr. Bankowski

Mobil:  0699/81264863

Mail:  office@trendsetter-immobilien.at

Web:  www.trendsetter-immobilien.at

    

Weitere provisionsfreie 2 - 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen auf unserer Website bzw. auf Anfrage per Email oder telefonisch unter der angegebenen Mobilnummer!

   

Living Space
68
Number of Rooms
2
Floor
first floor
Rent
692.0 EUR
Deposit
2,100.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
Central Heating
Furnishing
unfurnished
Public Transport
Bus: 31er, 32er, 33er, 40er
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Internet
Cable TV
Balcony
Cellar
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
First and last name
Hr. Bankowski
Organization
Trendsetter Immobilienverwertung KG
E-Mail
office@trendsetter-immobilien.at
Phone number
0699/81264863