Nähe KF Uni, Kunstuniversität: STUDENTENHIT 1-Zimmer-Wohnung in Graz St. Leonhard

Leonhardgürtel 24, 8010 Graz, Sankt Leonhard
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published on Oct 24, 2023 05:40 PM
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Description

+++NICHTRAUCHERWOHNUNG +++ KEINE HAUSTIERE +++

 

+++MIT WASCHMASCHINE+++

 

Diese schöne, gut gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Blick Richtung Nord-Osten besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC sowie aus einem Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile und angeschlossenem Balkon.

 

Im Vorraum befinden sich ein Spiegel und eine Garderobe. Über den Vorraum gelangt man ins Bad und in den Wohnraum.

 

Der helle Wohnraum mit Blick ins Grüne besteht aus einer Küchenzeile mit einer kleine Waschmaschine und bietet Platz für einen Esstisch sowie einen Schlaf- und Arbeitsbereich.

 

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Anschlüsse für Telefon, Internet und Fernsehen sind vorhanden.

 

Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus befindet sich außerdem ein Fahrradkeller.

 

Lage

Nähe KF Uni, Kunstuniversität

Graz St. Leonhard

 

Zentrale Lage in St. Leonhard mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien 1,7 (Haltestelle Merangasse) sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Gleich in unmittelbarer Fußnähe befindet sich ein Lebensmittelgeschäft (Spar neben Reiterkaserne). Viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in circa 5 Minuten mit dem Rad (u.a. Hofer, Billa in der Plüddemanngasse).

Die Wohnung zeichnet die gute Lage zur Innenstadt sowie zur Universität Graz  und zur Kunstuni Graz aus.

 

Umkreis

Uni Graz                                    Fuß: 10 Minuten, Bus / Rad: 4 Minuten

Kunstuni Graz                            Fuß:   7 Minuten, Bim / Rad: 2 Minuten

TU Graz – Neue Technik           Rad:  6 Minuten

Jakominiplatz                             Rad:  7 Minuten, Bim: 5 Minuten

 

 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 103,22
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,24
  • Klasse: D

 

Monatliche Kosten:

Miete EUR 440,00 (beinhaltet Miete, BK, Heizung & Warmwasser)
Strom ist extra zu zahlen

 

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 1.320,00
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter!

 

Dauer:

Befristung 3 Jahre (kann nach Absprache nach Ablauf der Befristung auch weiter angemietet werden)

 

 Kontakt

Ich freue mich auf Ihre Nachricht:
Anfrage / Terminvereinbarung per Mail

 

Bitte um Kontaktaufnahme per Mail unter Angabe Ihres vollständigen Namens, damit wir unsere Dokumentationspflicht gegenüber dem Eigentümer erfüllen können.

 

Objektinformationen Immobilienmakler

Bei diesem Objekt:

sind wir                      ■ nicht als Doppelmakler tätig (nur für den Vermieter)

Living Space
26
Number of Rooms
1
Floor
second floor
Rent
440.0 EUR
Deposit
1,320.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
36 months
Move in date
immediately
Heating
District Heat
Furnishing
partly furnished
Public Transport
2 min
Amenities
SAT TV
Cable TV
Balcony
Cellar
Elevator
First and last name
Silke Guggi
Organization
envert smart solutions GmbH
E-Mail
anfrage@dato.estate
Phone number
+43 - 316 - 39 55 66 31