Einfamilienhaus am Land mit viel Grünflächen & Nebengebäuden

Description

Zur Vermietung gelangt das Erdgeschoss (ca. 100qm) & das Kellergeschoss (ca. 52qm) eines Einfamilienhauses, sowie diverse Nebengebäude (2 Garagen mit Platz für bis zu 3 Autos, eine Stallräumlichkeit, vielseitig nutzbar) und ein großer Garten/Obstgarten (ca. 2000qm – Schätzwert) mit mehreren Apfelbäumen. Das Haus befindet sich in ländlicher Umgebung in der Südsteiermark, Maierhof 28, 8443 Gleinstätten und ist mit dem Auto ca. 45min von Graz entfernt.

Vermietet wird das Erdgeschoss des Hauses bestehend aus 2 Schlafzimmern (1 davon möbliert mit Echtholzmöbeln), einem Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss und Dusche), einer Garderobe (möbliert) sowie einer offenen Küche (inkl. Backrohr, großer Geschirrspüler, großer Kühlschrank) und einem großen Wohn-/Essbereich inkl. kuscheligem Kachelofen. An die Küche grenzt ein Abstellraum mit eingebauten Regalen an.

Das Kellergeschoss besteht aus zwei voneinander getrennten Räumlichkeiten: einem Heizkeller (sowohl Ölheizung als auch Möglichkeit preissparend mit Holz zu heizen) sowie einem anderen Keller für die Lagerung von Lebensmitteln.

Das Obergeschoss des Hauses wird nicht vermietet, dieses wird von den Vermietern nach vorheriger Absprache mit den Mietern für einige Tage im Jahr selbst genutzt.

In einem Nebengebäude sind 2 verschließbare Garagen mit Platz für bis zu 3 Autos sowie ein kleines Häuschen (ehemaliges Stallgebäude, mit Strom, ohne Heizung), das vielseitig genutzt werden kann (zB. Als Trainingsraum, Abstellraum, Partyraum etc.). Zudem befindet sich ein kleiner, offener Holzschuppen auf dem Grundstück, wo zB. Holz zum Einheizen gelagert werden kann.

Der Mietpreis inkl. Betriebskosten (ausgenommen Heizkosten – der Öltanz wird bei Einzug & Auszug jeweils voll übergeben) beträgt 1000€ (600€ Miete & geschätzt 400€ BK). Bei der Vorschreibung der Betriebskosten von 400€ handelt es sich um einen Schätzwert. Die Abrechnung erfolgt 1x jährlich und wird entsprechend gutgeschrieben/nachverrechnet.