Kleine, feine 2-Zimmer-Gartenwohnung in Mariagrün (Erstbezug) zu vermieten

Mariatroster Straße 18, 8043 Graz, Mariatrost
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published on Jul 15, 2020 12:12 PM

Description

Diese moderne Erstbezug-2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in bester Lage in Mariagrün.

Raumaufteilung:

Wohn-Ess-Zimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Vorraum
große Terrasse mit kleinem Garten Richtung Südwesten


Insgesamt 21 Wohnungen mit Größen von 37 bis 120 m² finden in dem viergeschossigen, modern gestalteten Wohnbau in Graz Platz. Die Einheiten eignen sich ideal als Studenten- oder Anlegerwohnungen und bieten ebenso lebenswerten Wohnraum für Familien. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung genießt man auf dem großzügigen Balkon oder auf den Terrassen der beiden Penthouses, die den Blick auf die idyllischen Gärten der Umgebung freigeben. 


Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen idealen Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

● Die Karl-Franzens-Universität, mehrere Schulen, ein Kindergarten, das LKH-Univ. Klinikum Graz sowie die Medizinische
Universität Graz sind in wenigen Minuten erreichbar.

● Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 (Richtung Graz Eggenberg und Graz Mariatrost) sowie die Bushaltestellen der Linien 58 (Richtung Graz Hauptbahnhof und Graz Ragnitz) und 41 (Richtung Graz St. Leonhard/Klinikum Mitte und Graz Dürrgrabenweg) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

● Der Mariatroster-Radweg „R23“ bei der nahegelegenen Hilmteichstraße führt über den Hilmteich weiter in die Schubertstraße und endet beim Stadtpark am Glacis mit idealen Anschlussstellen zur Grazer Innenstadt.

● Die Naherholungsgebiete „Hilmteich“ und „Leechwald“ sind zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und laden zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Dass UNI Graz Sportzentrum Rosenhain liegt 5 Fahrradminuten entfernt.

 

Energieausweis: HWB: 40,5 (B); fGEE: 0,85 (A)

Living Space
38
Number of Rooms
2
Floor
ground floor
Rent
522.82 EUR
Deposit
1,569.0 EUR
Brokerage
1,140.7 Euro
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
4 months
Move in date
immediately
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
3 min
Amenities
Dishwasher
Terrace
Garden
Elevator
First and last name
Michael Hauser - meine-wohnung.at
E-Mail
info@meine-wohnung.at
Phone number
0676/6702010