Direkt neben Uni! - Zimmer in 4-er WG - Erstbezug nach Sanierung

Hugo Wolf Gasse 10, 8010 Graz, Geidorf
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published on Jan 29, 2021 10:05 AM

Description

ERSTBEZUG nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung!
Gründung einer 4er WG!

Die 5-Zimmer Wohnung liegt in einem der gefragtesten Bezirke, in Geidorf, unmittelbar neben der Uni Graz in der Hugo-Wolf-Gasse 10 - einer wenig befahrenen Seitengasse.
Die KF-Uni ist in wenigen Schritten erreichbar, auf der TU ist man in wenigen Minuten. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen rasch erreichbar. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock (natürlich mit Lift) des „Elisabethhochhauses“ dem höchsten Wohngebäude in Graz.

Die Sanierung und Modernisierung wurde soeben durch Fachfirmen fertiggestellt. Es wurde das Bad und WC komplett erneuert, modern verfliest und mit zeitgemäßen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die E-Installation wurde auf den normgemäßen Stand der Technik gebracht.

Weiters wurden die Wände von den alten Tapeten entfernt, neu gespachtelt, geschliffen und ausgemalt. Ebenso wurden alle Türen neu weiß lackiert. in allen Zimmern wurden die Parkettböden geschliffen und neu versiegelt. Im Vorraum wurde ein strapazierbarer Click-Vinyl-Boden verlegt.
Ebenso wurde der großszögige Wohn-Eßraum mit einer neuen Küche ausgestattet.
Durch die Sanierung hat die Wohnung nun einen Neubau Charakter.
Raumaufteilung: Vorraum, 4 Schlafzimmer (alle getrennt begehbar) großzügiges Wohn-Eßzimmer, Speiß, Badezimmer und Wc - sowie 2 Balkone! Ein Kellerabteil ist Zubehöhr zur Wohnung.
Die Wohnung ist nach Westen Aausgreichtet und sie können vom Balkon aus die Nachmittagssonne genießen! Für alle sonnenhungrigen steht die Dachterrasse mit einem sensationellen 360 Grad Blick über Graz den Mietern zur Nutzung zur Verfügung!
Vor dem Haus sind einige Parkplätze für die Allgemeinheit vorhanden, ansonsten ist Dauerparken in der Blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich.
Im Haus ist ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen vorhandem!
Verfügbare Zimmer:
Zimmer 1: ca. 18 m2 WFl. --> € 425,-
Zimmer 2: ca. 14 m2 WFl. --> € 425,-
Zimmer 3: ca. 18 m2 WFl. --> sowie eigener Balkonzugang --> € 450,-
Zimmer 4: ca. 10 m2 WFl. --> € 375,-
Die monatlichchen Mietbeträge verstehen sich als Mietzins inkl. Betriebskosten und Heizkosten und sind bereits inklusive dem anteiligen Betrag für Stom in Höhe von 25€ pro Einheit.

Wohnzimmer inkl. neuer Einbauküche (ca. 30m2 WFl.) und Balkon, sowie Bad, WC, Vorraum und Abstellraum zur allgemeinen Nutzung.

Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort um sich selbst von der Wohnung zu überzeugen. 

Es kann auch die komplette Wohnung von 4 Personen zusammen angemietet werden, hier würde sich der Mietzins inkl. Betriebskosten und Heizkosten auf 1.495,- pro Monat belaufen (Ohne Strom). Hier sparen sie 80€,- monatlich

PS: Die Bilder im inserat sind noch von einer identen wohnung im selben Haus, die in unserem Besitz ist. Die Wohnung hat den selben Zustand, nur ist sie einfach spiegelverkahrt. Die aktuellen Bilder werden umgehend nachgereicht! Raumaufteilung lt. Plan passt.

Befristung: nach Vereinbarung
Beziehbar: ab sofort
Kaution: jeweils 3 Monatsmieten
Provision: KEINE!

Living Space
107
Room Space
18
Floor
second floor
Smoking allowed
no
Number of roommates
3
Rent
400.0 EUR
Deposit
1,200.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
District Heat
Furnishing
partly furnished
Public Transport
1 min
Amenities
Dishwasher
Bath tub
Balcony
Cellar
Elevator
First and last name
Markus Schark
E-Mail
ms@markus-schark.at
Phone number
06645489768