Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit unverbautem Schlossberg- und Plabutschblick

Goethestraße 7, 8010 Graz, Innere Stadt
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published on Mar 15, 2020 05:07 PM

Description

DIE WOHNUNG:
Die Wohnung ist sehr sonnig, hat einen unverbauten, traumhaften Blick auf den Schlossberg und den Plabutsch und befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus.
Die Wohnung hat drei Zimmer (Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und Esszimmer) sowie eine eingerichtete Küche (Kühlschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler - Geräte von Gorenje und Miele), eine extra Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne und Spritzschutzwand zum Duschen. Anschlüsse für Waschmaschine im Bad vorhanden. Geheizt wird mit Strom - im Wohnzimmer befindet sich ein Nachtspeicherofen, welcher im Winter die gesamte Wohnung wärmt und sich auch als zweite Couch gut nutzen lässt ;-)
Alle Zimmer sind (süd-)westseitig ausgerichtet und dadurch sehr sehr hell und freundlich. Sonnenuntergänge kann man fast täglich vom Wohnzimmer aus über den Plabutsch und Schlossberg bestaunen.
Ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, zudem kann man den hauseigenen Garten (ca. 50m2) mitbenutzen. Dort gibt es Sitzmöglichkeiten und einen Gartenschlauch zum Rad putzen o.ä.

RAUMAUFTEILUNG:
Man betritt nach der Wohnungstüre den Vorraum, von welchem man in den Abstellraum (ca. 8m2) gelangt, oder aber gerade durch die Küche ins Esszimmer. Rechter Hand geht´s ins Wohnzimmer und über dieses ins Schlafzimmer. Das Bad befindet sich en suite ans Schlafzimmer. Die Toilette ist extra im Vorraum. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die großzügigen Einbauschränke, welche Stauraum en masse schaffen - wir mussten uns keinen Schrank zulegen.
Ideal ist die Wohnung für ein (Studenten-) Pärchen, für eine WG eher ungeeignet, da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist und vor allem auch deshalb, da das Bad en suite ans Schlafzimmer angrenzt.

LAGE:
Vor allem die Lage hat uns als (ehemalige) Studenten der KF-Uni sofort überzeugt. In zwei Minuten ist man an den Instituten entlang der Heinrichstraße, in 5min am RESOWI usw. Spar, Billa in 2min Entfernung Fußmarsch; Post, Apotheke und Hausarzt in 5min Entfernung Fußmarsch. Öffis in 3min Entfernung (Bushaltestelle Attemsgasse oder Humboldtstraße/Wormgasse

PARKEN:
Auto-Parkplätze vorm Haus (Bewohnerzone blau), hauseigene Fahrradabstellplätze vor dem Haus

PREIS:
Der Preis beläuft sich auf ca. 660€ Kaltmiete inkl. Betriebskosten - hinzu kommen Heizkosten (Strom) und Strom, ca. gesamt 90-100€, sowie evtl. Internet und Versicherungen. Keine Provision zu zahlen! In Summe also 760€! Sehr günstig für diese Größe und Lage!

ANFRAGEN:
Bitte entweder direkt über WG gesucht oder ansonsten bevorzugt per Mail an MAIL oder telefonisch an +43 (siehe unten) - wir suchen im Auftrag unseres Vermieters einen Nachmieter ab 01.05.20, da wir beide unser Studium abgeschlossen haben und aus Graz wegziehen.

LG
Christine + Marco

Living Space
85
Number of Rooms
3
Floor
third floor
Rent
760.0 EUR
Deposit
1,320.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating included
Electricity included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
Electric
Furnishing
unfurnished
Public Transport
5min
Amenities
Dishwasher
Bath tub
Internet
SAT TV
Cable TV
Garden
Cellar
First and last name
Marco Schiefer
E-Mail
marco.schiefer@gmx.net