Erstbezugscharakter: 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair - ideal als 2er-WG für Studenten

Herzogenberggasse, 8051 Graz, Gösting
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veröffentlicht am 13.04.2019 12:51
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Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Gösting gelegenen Wohnhauses. Sie wurde generalsaniert und besticht neben der modernen Raumaufteilung vor allem durch die ausgezeichnete Ausstattung und die sehr gute Lage.

Die rund 44 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC,  einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Schlaf-/Wohnzimmern und einer Küche. Die Kücheneinrichtung besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr. Küche und ein sehr geräumiges Kellerabteil sind separat anzumieten; der dafür anfallende Mietbetrag wurde im in dieser Anzeige angegebenen Gesamtmietbetrag bereits berücksichtigt. Ein Garten zur allgemeinen Benützung steht den Bewohnern zum Entspannen im Freien zur Verfügung.

Für Studenten interessant: Mit den Buslinien 67 und 63 gelangt man innerhalb von ca. 18 Minuten zur Universität, mit Buslinie 41 (vorher kleiner Fußweg) ohne Umsteigen in ca. 21 Minuten.

In die Innenstadt (Andreas-Hofer-Platz) geht es mit Buslinie 67 direkt (ohne Umsteigen) in 14 Minuten.

Die sehr gute Hausgemeinschaft mit langjährigen Mietern/Eigentümern garantiert zusätzlich einen Ruhepol in diesem Haus.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (ca. € 40,-) und Strom.

 

Infrastruktur / Entfernungen

 

Kinder, Schulen & Universitäten

  • Universität ca. 2,4 km
  • Höhere Schule ca. 1,2 km
  • Schule ca. 450 m
  • Kindergarten  ca. 500 m

 

Gesundheit

  • Arzt ca. 500 m
  • Apotheke ca. 300 m
  • Krankenhaus ca. 2,5 km

 

Nahversorgung

  • Supermarkt ca. 700 m
  • Fleischerei ca. 100 m
  • Bäckerei ca. 60 m
  • Einkaufszentrum ca. 1 km

 

Sonstige

  • Bank ca. 400 m
  • Post/Postpartner  ca. 1,6 km
  • Polizei  ca. 700m
  • Geldautomat ca. 400 m

 

Verkehr

  • Straßenbahn / Bus ca. 240 m
  • Autobahnanschluss ca. 6 km  (mit dem Auto)
  • Bahnhof ca. 3 km
  • Flughafen ca. 12 km (mit dem Auto)
  • Tankstelle ca. 800 m

 

Naherholung/Grünfläche/Park ca. 450 m

 

 

Angaben Entfernung zu Fuß/mit dem Auto/ Quelle: Google Maps

Wohnfläche
43
Anzahl der Zimmer
2
Etage
HP
Miete
595,0 EUR
Kaution
1.800,0 EUR
Provision
provisionsfrei
Betriebskosten
im Mietpreis inkludiert
Heizung nicht inkludiert
Strom nicht inkludiert
Befristung
unbefristet
Bezugsdatum
ab sofort
Heizung
Fernwärme
Möblierung
teilmöbliert
Öffis
250m
Ausstattung
Internet
SAT TV
Garten
Keller
Vor- und Nachname
Robert Koch
E-Mail
kro71@gmx.at
Telefonnummer
0664-6250432