Ruhelage im Grünen, Nähe LKH Graz, Hilmteich, KF Universität

Am Lindenhof 33, 8043 Graz, Mariatrost
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published on Sep 07, 2022 08:45 AM
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Description

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle Wohnung befindet sich in einer Ruhelage neben dem Grazer Leechwald. Ein Wohnraum liegt ostseitig, das zweite Zimmer ist in Westlage ausgerichtet.
Parkplätze stehen vor der Anlage zur Verfügung; diese sind nicht zugeteilt.
Ein zugeteiltes Kellerabteil und ein für die Allgemeinheit benutzbarer Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Lage

- Buslinie 58 und Straßenbahnlinie 1 in wenigen Gehminuten erreichbar (Haltestelle Mariagrün)
- LKH Universitätsklinikum Graz in wenigen Gehminuten erreichbar (ideal für LKH- Mitarbeiter*innen
- Hilmteich in wenigen Gehminuten erreichbar
- nächster Supermarkt 1000m entfernt
- Karl-Franzens-Universität Graz 2600m entfernt
- Leechwald Laufstrecke: direkt vor der Haustüre

Sonstiges

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert: Neue Küche inkl. Geräte, neues Bad inkl. WC mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer, neue Heizung (Infrarotpaneele), Vorraum mit eingebautem Kästchen und Garderobe, über die Küche begehbarer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, neue Vinylböden im Vorraum und in der Küche, Buchen- bzw. Fichtenparkett in den Wohnräumen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59
HWB Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung
Die Stromkosten belaufen sich dzt. auf ca. € 80 inklusive Stromheizung, Warmwasserbereitung und Haushaltsbedarf! Die Wohnung ist ausgezeichnet isoliert, der Heizbedarf ist selbst regulierbar.

 

 

Living Space
45
Number of Rooms
2
Floor
ground floor
Rent
590.0 EUR
Deposit
1,770.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
36 months
Move in date
Oct 01, 2022
Heating
Electric
Furnishing
unfurnished
Public Transport
10 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 58
Amenities
Dishwasher
Balcony
Cellar
Parking Space (included)
First and last name
Eva Gmoser
E-Mail
eva.gmoser@live.com
Phone number
0664 8596648