NEUBEZUG: Renovierte Garconniere mit Garten in Geidorf - Zentral und doch im Grünen in ruhiger Lage! Provisionsfrei! Direktverbindung zur Universität und FH Campus 02

Kettengasse 3a, 8010 Graz, Geidorf
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published on Jul 11, 2019 08:08 PM
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Description

Die im Erdgeschoss eines Neubaus liegende sehr schöne, renovierte Wohnung besteht aus Bad/WC, Küche, geräumigem Zimmer mit eigener Schlafniesche und neuem Parkettboden sowie Blick in den grünen Innenhof, Vorraum, Abstellraum, Terrasse, Garten und Kellerabteil. (Mehr Fotos auf https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/steiermark/graz/neubezug-renovierte-garconniere-mit-garten-in-geidorf-zentral-und-doch-im-gruenen-in-ruhiger-lage-provisionsfrei-direktverbindung-zur-universitaet-und-fh-campus-02-319433204/)

 

Die Wohnung liegt in der ruhigen Kettengasse 3a, 8010 Graz. Die Strasse ist kaum befahren und direkt an der Mur. Der Lauf- und Radweg (Murradweg R2) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und führt Richtung Süden ins Stadtzentrum bzw. Richtung Norden ins Grüne. Ideal auch zum Joggen oder spatzieren gehen.

 

Die Wohnung wird aktuell renoviert. Sie erhält eine neue Einbauküche mit top Ausstattung (Miele Ceranfeld und Backrohr, Miele Geschirrspüler, usw.). Das Bad wird ebenfalls renoviert (neues Waschbecken, neuer Waschbeckenunterbaukasten sowie Nebenhängekasten). Zudem ist bereits eine Miele Waschmaschine-Tocknerkombination vorhanden - die Wäsche kommt Schranktrocken aus der Maschine.

 

Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse, die in eine Wiese im Innenhof übergeht, welche einen schönen, ruhigen Entspannungsort bietet. Sichtschutz ist vorhanden und Sichtschutzpflanzen wurden bereits verpflanzt. 

 

Der Abstellraum kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, da zur Lagerung auch ein großes absperrbares, sauberes und trockenes Kellerabteil zur Verfügung steht.

 

Über die Eingangstüre kommt man in den Vorraum von dem aus Abstellraum, Bad/WC und Wohnraum abgehen. Die Küche ist mit einem offenen Durchgang mit dem Wohnraum verbunden. Der Schlaf-, Wohnraum selbst ist ca 25 m2 groß und hat nebem dem grossen Wohnraum auch einen kleinen Seitenraum welche sehr gut als gemütliche Schlafniesche genutzt werden kann und bei Bedarf auch durch Vorhang oder Falttüre vom Wohnraum getrennt werden kann. Das Zimmer hat von zwei Seiten Licht: Richtung Süd-Osten durch die  Balkon-Flügeltüren und Richtung Nord-West durch ein Fenster.

 

Gratis Außen-Autoabstellplätze sind zum Wohnhaus zugehörig. Ein Tiefgaragenabteil (nach außen vollkomen abgesperrt) kann auf Wunsch für 50 EUR/Monat zusätzlich zugemietet werden. 

Beheizt wird mittels Fernwärme und programmierbarem Siemens-Terminal. Warmwasser via Nachtstromboiler. 

Die Gesamtmiete von 590 EUR besteht aus 370 EUR Miete und ca 220 EUR Betriebskosten (inkl. Gartenpflege, Heizung, usw.). Die Heizungskosten (in den 590 EUR enthalten) werden je nach Verbrauch nach unten oder oben angepasst. Nur Strom und Internet sind selbst zu organisieren und zu bezahlen. 

 

Da Installations- und Malerarbeiten erst abgeschlossen werden müssen und die Küche erst eingebaut wird handelt es sich bei den Bildern entweder um Pläne oder um Fotos von vor der Renovierung. 

Die neue Kücke wird am 17.Juli 2019 eingebaut, daher wird die Wohnung erst ab August 2019 vermietet. 

Interessenten bitte ich sich bei armin.baumschlager@me.com anzumelden. Ich werde Sie sobald die Arbeiten abgeschlossen sind für einen Besichtigungstermin kontaktieren bzw. Ihnen aktuelle Bilder der Wohnung zusenden. 

Es wird eine schöne neue Wohnung ausschliesslich an verantwortungsbewusste Mieter übergeben. Tiere sind erlaubt sofern der Parkettboden und Mobiliar nicht beschädigt werden.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Living Space
42
Number of Rooms
1
Floor
ground floor
Rent
590.0 EUR
Deposit
1,800.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating included
Electricity included
Fixed-term tenancy agreement
36 months
Move in date
Aug 04, 2019
Heating
District Heat
Furnishing
partly furnished
Public Transport
100 m
Amenities
Washing Machine
Dishwasher
Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Parking Space (included)
Garage (for rent)
Elevator
First and last name
Armin Baumschlager
E-Mail
armin.baumschlager@me.com
Phone number
06642206054