gemütliche helle und ruhige DG Wohnung, offenes Wohnen in bester Lage gleich bei KF und LKH.. Toller Blick auf den Plabutsch und Ruckerlberg

Description

Helle 2-Zimmer Dachausbau-Wohnung mit Flair in St. Leonhard direkt am Bach. Ideal für Studenten, Ärzte, LKH Bedienstete... Pärchen. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten, renovierten und denkmalgeschüzten Jugendstilhaus. Tolle Aussicht auf den Leonhardbach, Reiterkasserne und den Ruckerlberg, Plabutsch und Schöckl. Die ca.71 Qm Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über ein großes Schlaf/Arbeitszimmer (ca.25 Qm), einen großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche (ca.38 Qm), Kaminofen, ein geräumiges elegantes Bad, WC und Abstellraum. Beim Ausbau wurden liebevoll die alten Holzpfeiler erhalten und hervorgehoben. Ausstattung: Küche mit Geschirrspühler und Warmwasserboiler der Klasse A++, Sat-Anschluss, Telekom, Beleuchtung,... Marmorplatten Heizkörper (besonders gut geeignet für Allergiker), wobei für gewöhnlich nur zugeheizt wird, da die Wohnungen darunter für uns mit heizen. Verfügbar ab sofort! Mietkosten: 698 EUR inkl. BK/ exkl. Strom. Die aktuellen Mieter haben in den letzten 3 Jahren zu zweit monatlich zwischen 60 und 70€ für Strom inkl. Heizung gezahlt. 

HWB (kWh/m²/Jahr): 165