1210 Wien, 2Zi-Neubauwohnung hell, ruhig, zentral

Description

1210 Wien, Schliemanngasse 3, sehr ruhige und zentral gelegene ~51m2 Neubauwohnung (2009), 3. Lift – Stock, Parkettboden mit sehr gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (2 Minuten zu S und U-Bahn) - nahe dem Erholungsgebiet Obere Alte Donau.

2 Zimmer - Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Erker, Küche (inkl. Ceranfeld, Geschirrspüler, Eiskasten mit TK), Vorzimmer, BAD, WC, Kellerabteil

Zentralheizung; 2-fach verglaste Holz-Alufenster mit Innen Jalousien; Videosprechanlage; Fahrradabstellplatz; Kinderwagenabstellplatz; Kinder/Kleinkinderspielplatz im Hof

BETRIEBSKOSTEN BEINHALTEN HEIZUNG; KALT/WARMWASSER!

Miete – Wohnung inkl. Kellerabteil                             681,50 Eur

Betriebskosten inkl. WW/KW/Heizung (derzeit)        315,83 Eur

TOTAL inkl. WW/KW/Heizung                                   997,33 Eur / Monat Brutto

Niedrigenergiehaus lt. Energieausweis vom 16.10.2018 - Kat.B/A++; 33,91kWh/m2.a

Verfügbar ab 1. März 2023

2 Monatsmieten Kaution, keine Provision

Vertragskonditionen nach Besichtigung.

Bis zu 2 Tiefgaragen-Parkplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden.

Falls Sie/Du Interesse an der Wohnung haben/hast (oder jemanden kennen/kennst, der eine Wohnung sucht) bitte wenden Sie/Dich sich unverbindlich an mich. Sie/Du können/kannst mich via eMail unter – wohnung.office@gmail.com oder Tel. +43 676 32 48 529 erreichen.

Allgemeines;

Das Erholungsgebiet Obere Alte Donau ist ein Berührungspunkt von pulsierendem Stadttreiben und Grünruhelage. Beste Anbindung (U6 und S-Bahn) und gute Infrastruktur (AHS, HAK, Volksschule, Kindergarten, Floridsdorfer Hallenbad und Ludwig-Treybal-Jugendsportanlage) können bequem zu Fuß erreicht werden.