+++Provisionsfrei+++LOFTWOHNUNG im 23. Stock mit Blick über Graz, Uninähe, 3 Balkone

Hugo Wolfgasse 10, 8010 Graz, Geidorf
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published on Aug 23, 2022 09:02 AM
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Description

Großzügige Loftwohnung im Elisabethhochhaus mit fantastischem Blick über Graz ab 1.10.2022 zu vermieten!

 

Herzstück der Wohnung ist der offene, flexibel nutzbare Wohn/Ess/Arbeitsbereich mit Süd-Ost Ausrichtung und zwei Balkonen. Diese bieten einen einmaligen Blick auf die Innenstadt und das Herz-Jesu-Viertel vom Südbalkon sowie auf den Ruckerlberg und den Leechwald vom Ostbalkon. 

Ergänzt wird dieser von zwei gemütlichen, getrennt begehbaren (Schlaf)-zimmern mit praktischem integriertem Stauraum. Die Zimmer gehen beide Richtung Osten, eines davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon. 

 

Die helle Küche, in der es sich hervorragend kochen und frühstücken lässt, ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. An Ausstattung vorhanden sind ein neuer E-Herd, eine große Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler sowie ein Waschmaschinenanschluss.

 

Der geräumige Flur und Eingangsbereich verfügt über einen eingebauten Wandschrank, Stauraum und Garderobe. 

 

Das Badezimmer mit Badewanne sowie das WC sind Weiß gefliest und wurden vor kurzem saniert.

 

Die Wohnung wird frisch gestrichen und mit neu gefliesten Balkonen übergeben.

 

Ergänzend zur Wohnung gibt es eine Waschküche im Keller, in der Hausbewohner:innen zum Selbstkostenpreis waschen und trocknen können und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder gibt es ebenfalls Abstellmöglichkeiten im und vor dem Haus.

 

Als extra Highlight lockt die Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick.

 

Lage:

Zentral gelegen, KFU, ReSoWi, Musikuni und TU sind in jeweils 5-8 min zu erreichen. Zum Stadtpark sind es ebenfalls nur 5 Minuten die belebte Zinzendorfgasse mit Supermarkt, netten Cafés und Lokalen rauf. Ergänzt wird diese hervorragende Lage durch die sehr gute Öffi-Anbindung; Straßenbahnlinien 1,7 von der Haltestelle Lichtenfelsgasse sowie diverse Buslinien vom Unicampus bringen einen schnell und zuverlässig in die Stadt, zum Bahnhof und raus ins Grüne.

Living Space
112
Number of Rooms
3
Floor
>20 floor
Rent
1,320.0 EUR
Deposit
3,960.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Oct 01, 2022
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
5 min zu Straßenbahnlinie 1/7, 3 min zu div. Bushaltestellen (Uni Mensa, Elisabethstraße)
Amenities
Dishwasher
Bath tub
Balcony
Terrace
Cellar
Elevator
First and last name
Nina Riewe
E-Mail
n.riewe@gmail.com
Phone number
+491772378884