4er WG oder Familie -lichtdurchfluteter, kernsanierter Altbau in der Grazer Innenstadt!

Kinkgasse 4, 8020 Graz, Lend
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published on Feb 05, 2024 01:12 PM
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Description

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 4- Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoß (ohne Lift), in einem wunderschönen Altbau im Jugendstil. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Die Wohnung verfügt über 113 m² Nutzfläche und hat außerdem einen Balkon und ein zugeordnetes Kellerabteil.

Weiters steht den Bewohnern im Innenhof eine Grünfläche zur Verfügung.

 

 

Aufteilung:

Durch die ideale Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum und 4 extra begehbaren Zimmern sowie einem Balkon, sticht die Wohnung besonders hervor.

 

Je nach Wunsch des Mieters kann die Küche in drei verschiedenen Zimmern aufgebaut werden. (siehe Grundrissplan)

 

Details:

Adresse: Kinkgasse 4

Etage: 2.OG

Fläche: 113,02 m2

Freifläche: Balkon, (3,00 m²) und Gemeinschaftsgarten

Raumaufteilung: 4 Zimmer, Abstellraum, Bad und Vorraum

Vermietungsstand: Bestandsleer

Ausstattung: Hansgrohe Armaturen, Busch- Jäger Impuls Schalter, Laufen Waschbecken und WC…

Jedes Zimmer verfügt über SAT- und LAN- Anschluss

Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme

Heizwärmebedarf: 113,3 kWh/m² im Jahr

Kaution: 4000,-

Betriebskosten: 241,-

Gesamtmiete 1282,- (inkl. B.K., ohne Strom und Heizung)

 

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Erstbezug nach Kernsanierung!

 

Für die Anmietung fällt KEIN Maklerhonorar an. (Sie mieten direkt vom Vermieter)

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit kontaktieren! 0-6-6-4-8-8-4-0-4-3-7-6

Living Space
113
Number of Rooms
4
Floor
second floor
Rent
1,282.0 EUR
Deposit
4,000.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating not included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
36 months
Move in date
immediately
Heating
District Heat
Furnishing
unfurnished
Public Transport
5min
Amenities
Washing Machine
SAT TV
Balcony
Garden
First and last name
Markus Knabl
E-Mail
markus.knabl@magna.com
Phone number
066488404376