Helle Altbauwohnung mit 3 getrennt begehbaren Zimmern plus Küche und großem Balkon

Description

Hervorragend geeignet für Paare oder WG

Vermietet wird eine sanierte, großräumige Altbauwohnung im 3. Stock mit 3 Zimmern (Parkettböden), extra Küche mit Speis sowie einem großem Balkon mit Blick in den Innenhof und einem dazugehörigen Kellerabteil. Aufgrund der 3 getrennt begehbaren Zimmer ist die Wohnung perfekt geeignet als 2er oder auch 3er WG. 

Die Kosten verstehen sich inkl. Bruttomiete und Betriebskosten.

Auf die Wohnfläche von 84,9m², zzgl. Balkon mit 7,6m² und einem Kellerabteil mit 4,9m², sind folgende Räume aufgeteilt (Details siehe Grundriss): 

• Flur mit Garderobe

• Badezimmer inkl. Toilette

• 3 Zimmer mit jeweils 24,13m², 20,71m², 14,66m²

• Küche mit abgetrennter Speisekammer (Zugang zum Balkon)

• Balkon

• Kellerabteil

Übergeben wird die Wohnung teilmöbliert: Die Küche ist voll ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle, das Bad und Vorraum wird ebenfalls voll möbliert übergeben. Weitere Möbelstücke können gegen eine Ablöse überlassen werden. (z.B. Balkongarnitur, Esstisch, diverse Kommoden und Schränke).

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone zentral im Bezirk Gries (5. Bezirk).

Zum Augarten geht man keine 5 Minuten, bis ins Stadtzentrum braucht man ca. 10 Minuten zu Fuß.

Anbindung zum den öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen in 2-6 Gehminuten.

Für den täglichen Einkauf erreicht man einen HOFER in 3 Minuten oder einen INTERSPAR in 10 Minuten. Zum Citypark geht man 12 Minuten zu Fuß.

Die TU erreicht man in 7 Minuten mit dem Rad, KFU in 12 Minuten, FH Joanneum in 11 Minuten.