Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in direkter Uni-Nähe

Lichtenfelsgasse 9, 8010 Graz, Sankt Leonhard
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published on Jan 14, 2020 11:19 AM
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Description

Größe: 46m²
Gesamtmiete (inkl. BK): 567€
Gesamtbelastung: 637 €
Ablöse für Raumteiler und neue Bar : 1.200 €

Wir suchen Nachmieter für unsere schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Lichtenfelsgasse. Trotz ihrer zentralen Lage, nur 5 Gehminuten von der KF oder TU entfernt, ist sie extrem ruhig, da alle Fenster in Richtung des grünen Innenhofs blicken. Dieser bietet im Sommer eine Rückzugsoase mitten in der Stadt und stellt eine ruhige Alternative zum ca. 5 Gehminuten entfernten Stadtpark dar. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer scheint die Sonne ganzjährig bis etwa Mittag in die Wohnung.

Der ca. 33m² große Wohn- Essbereich kann durch den vorhandenen Raumteiler in zwei getrennte Wohnbereiche (Küche/Wohnzimmer) verwandelt werden, ohne das Gefühl des großen Raumes zu mindern und gibt reichlich Stauraum. Eine eingezogen Trennwand mit Schiebetüre führt in das ca. 8m² große Schlafzimmer mit genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Der Vorraum mit raumhohem Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird pro Wohnung einzeln nach Verbrauch abgerechnet.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die 6 m² Loggia, welche teilüberdacht ist und sich daher witterungsunabhängig zum Grillen und Garteln eignet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein 2,5m² großes, trockenes Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein verschließbarer Fahrradkeller, vor dem Haus sind ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorhanden. Bei Bedarf verfügt das Haus über eine Tiefgarage und Stellplätze mit Schrankenanlage, die angemietet werden können.

Die Bimhaltestelle "Lichtenfelsgasse" ist in 2 Minuten (Linie 1 und 7), die Bushaltestellen der Linien 30,31,39,41,58,63,64 in max. 5 Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Restaurants und das Univiertel sind nur wenige Gehminuten, der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz etwa 10 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung wird von der GRAWE vermietet und ist daher provisionsfrei.
Für den Raumteiler und die neu eingebaute Bar ist eine Ablöse fällig.

Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
a.pirafelner@gmx.at

Living Space
46
Number of Rooms
2
Floor
raised ground floor
Rent
637.0 EUR
Deposit
1,750.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
included in rent
Heating included
Electricity included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
Feb 15, 2020
Heating
District Heat
Furnishing
partly furnished
Public Transport
2 min
Amenities
Dishwasher
Balcony
Cellar
Parking Space (for rent)
Garage (for rent)
Elevator
First and last name
Alexander Pirafelner
E-Mail
a.pirafelner@gmx.at