Wohnung mit Garten in Andritzer Villa (für 2er-WG geeignet)

Grazer Straße 38, 8045 Graz, Andritz
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published on Dec 03, 2016 08:25 AM
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Description

Wohnung

 

Die sanierte Wohnung (ca. 70 m²) befindet sich im Hochparterre einer freistehenden von Garten umgebenen Gründerzeit-Villa im beliebten Wohnbezirk Graz-Andritz.

 

  • Vorraum
  • Zimmer 1 (südseitig, 15 m²)
  • Zimmer 2 (südseitig, 15 m²)
  • Wohnzimmer
  • trennbare Raumkombination Küche (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank) und Badezimmer (Dusche)
  • WC

 

  • Teilmöbiliert: unter anderem sind beide Zimmer mit Bett, Nachttisch, Schreibtisch, Regal ausgestattet, im Ess-/Wohnbereich gibt es einen großen Esstisch mit Bänken. Alles in Massivholz.

 

Lage

 

  • Nähe Andritzer Hauptplatz. Eine Vielzahl von Geschäften (Lidl, Spar, Billa, Bäckereien, DM, C&A, Deichmann, Pagro, Möbelix, Hofer, Penny, Hagebau,...), Restaurants und öffentlicher Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Polizei, Servicestelle der Stadt Graz), sowie Fachärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

 

  • ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 3 Buslinien + 1 Nachtlinie (Haltestelle vor Nachbarhaus) und 2 Straßenbahnlinien, Direktverbindungen z.B. zur Universität (ca. 15 Minuten), Pädagogischen Hochschule (6 Min.), Hauptbahnhof (15 Min.), LKH (23 Min.)

 

  • Naherholungsgebiete (z.B. Naturschutzgebiet Weinzödl) und Parks in fußläufiger Entfernung

 

  • Fahrradwege in die Grazer Innenstadt, zB. entlang der Mur (ca. 15 Minuten)

 

  • Mit dem Auto 6 Minuten zur Autobahnauffahrt Graz Nord

 

Sonstiges

 

  • Mitbenützung des rund um das Haus gelegenen Gartens. Der Garten ist mit Obstbäumen (alte Apfelsorten, Kiwis, Feigen etc) und Ziergewächsen bepflanzt.<br> Für Katzen gibt es eine Katzenklappe vom Stiegenhaus in den Garten.

 

  • PKW-Parkplatz

 

  • überdachter Fahrradabstellplatz



Strom und bei Bedarf Internet (A1 Glasfaser 150 Mbit/s verfügbar) sind vom Mieter anzumelden.

 

Verfügbar: ab sofort

 

Grundriss und weitere Fotos auf villa.peyrl.net

 

Living Space
70
Number of Rooms
3
Floor
raised ground floor
Rent
600.0 EUR
Deposit
1,000.0 EUR
Brokerage
free of comission
Running Costs
170 EUR
Heating included
Electricity not included
Fixed-term tenancy agreement
open-ended
Move in date
immediately
Heating
District Heat
Furnishing
partly furnished
Public Transport
30 sek
Amenities
Terrace
Garden
Parking Space (included)
Garage (included)
First and last name
DI Gunter Peyrl
E-Mail
wohnung@peyrl.net