Schönes 19m² Zimmer mit Balkon in 2er WG in perfekter Uni-Lage

Merangasse 25, 8010 Graz, Sankt Leonhard
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veröffentlicht am 12.02.2018 16:08
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Beschreibung

Zimmer
Die Wohnung ist 65m² groß, hat zusätzlich einen 5m² Balkon und ist als WG ideal geeignet. Die Zimmer sind durch Vorraum, Bad, WC, Küche und Speisekammer voneinander getrennt (siehe Grundriss) und bieten daher ausreichend Privatsphäre. Das Zimmer ist 19m² groß, hat einen 5m² Balkon und bietet durch die Balkontüre und dem großen Fenster ganztägig Helligkeit. Zusätzlich ist das Zimmer mit einem Schreibtisch und einem schönen, großen Kleiderschrank ausgestattet (siehe Bilder).
Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. Die Küche hat zwei große Fenster, ist komplett eingerichtet und bietet genügend Platz. Zusätzlich ist noch eine Speisekammer vorhanden.Die Fenster, bzw. der Balkon gehen auf den hinteren Teil des Allgemein-Gartens hinaus, welcher mitbenutzt werden kann und mit Bäumen begrünt ist.
Durch die 2012 am gesamten Wohnblock angebaute Wärmedämmung, ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter bleibt es warm, sodass kaum bis gar nicht geheizt werden muss. Die Wohnung liegt im hinteren Bereich des Wohnkomplexes und ist dementsprechend ruhig.
Des weiteren steht auch ein absperrbares Kellerabteil zur Verfügung.
Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Merangasse. Mit dem Fahrrad sind Uni, Zinzendorfgasse (Spar, zahlreiche Cafés und Restaurants) und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Lage für KF-Uni, TU, Kunstuni und LKH/Med-Uni. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 7 liegen gleich ums Eck. Vor dem Haus stehen genügend Fahrrad-Abstellplätze zur Verfügung. Des weiteren gibt es eine Parkplakette zum kostenlosen Parken eines Fahrzeuges im Innenhof. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
WG-Leben

Meine Mitbewohnerin Monika ist seit Anfang Februar ein Teil der WG. Sie hat BWL studiert und arbeitet mittlerweile ganztags. Sie ist sehr nett und aufgeschlossen, wodurch sich das Zusammenleben angenehm und unkompliziert gestaltet. Da sie selber erst vor kurzem hier eingezogen ist, ist sie mitten in der Einrichtungsphase und bringt neuen Schwung in die Wohnung.
Natürlich wäre sie bei einer Besichtigung auch dabei, um mögliche Interessenten gleich kennen lernen zu können.
Die Vermieter leben in Kärnten, sind ebenfalls sehr nett und total hilfsbereit.
Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 365€, dazu kommen noch 25€ Stromkostenvorauszahlung.
Bis jetzt haben wir noch jedes Jahr, trotz täglicher Nutzung von PC, Fernseher, usw. Geld zurückbekommen,
da nicht so viel Strom, wie im Voraus berechnet, verbraucht wurde.

Wenn du Interesse hast, melde dich gerne per Mail :)
Wohnfläche
65
Zimmerfläche
19
Etage
2.OG
Rauchen erlaubt
nein
Anzahl Mitbewohner
2
Miete
365,0 EUR
Kaution
730,0 EUR
Provision
provisionsfrei
Betriebskosten
25 EUR
Heizkosten inkludiert
Strom inkludiert
Befristung
unbefristet
Bezugsdatum
01.03.2018
Heizung
Zentralheizung
Möblierung
teilmöbliert
Öffis
1 min
Ausstattung
Waschmaschine
Badewanne
Telekabel
Balkon
Keller
Parkplatz (inklusive)
Garage (mietbar)
Lift
Vor- und Nachname
Lukas K.
E-Mail
orangecc89@hotmail.com