Garconniere mit Garten - Zentral und doch im Grünen in ruhiger Lage! Möbliert! Wohnbeihilfe möglich

Kettengasse 3a, 8010 Graz, Geidorf
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veröffentlicht am 11.10.2017 20:16
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Beschreibung

Die im Erdgeschoss der Kettengasse 3a, 8010 Graz liegende sehr schöne Wohnung eines Neubaus besteht aus Bad/WD, großer Küche, geräumigem Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Terrasse, Garten und Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand mit möblierter Küche. Ein Tiefgaragenabteil (nach außen vollkomen abgesperrt) kann auf Wunsch für 50 EUR/Monat zusätzlich zugemietet werden.

Die Wohnung ist bereits möbliert (nicht auf den Fotos zu sehen - wird nachgereicht oder kann besichtigt werden) mit Stockbett, grosser Kleiderschrank, Kommode, Kasten, Schreibtisch, Sessel, Sofa, Einbauküche mit grossem Miele-Geschirrspüler, grossem Gefrier-Kühlschrank, Küchentisch mit Stühlen, Miele-Waschmaschine. Alles ohne Ablöse.

Eine Wohnbeihilfe von 137,05 EUR für Studenten udgl ist möglich wodurch die Miete dann 387,95 beträgt.

Die Wohnung besitzt eine überdachte Terrasse die in eine Wiese im Innenhof übergeht, und bietet einen schönen ruhigen Entspannungsort.

Der Abstellraum kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, da zur Lagerung auch ein großes absperrbares, trockenes Kellerabteil zur Verfügung steht.

 

Über die Eingangstüre kommt man in den Vorraum von dem aus Abstellraum, Bad/WC und Wohnraum abgehen. Der Schlaf-, Wohnraum selbst ist ca 20 m2 groß.

Die Wohnung ist liegt in einer ruhigen Lage und ist zudem sehr gut isoliert, weshalb es in der Wohnung äußerst leise ist.

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und in unmittelbarer Nähe zum schönen grünen Murufer Radweg, ideal zum Joggen und spazieren gehen oder als Radanbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahnlinien 4 und 5, sowie Busverbindungen zum Hauptbahnhof, und verschiedene andere Richtungen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Böden sind aus Parkett, welches Jänner 2017 erneuert wurde. Beheizt wird über Fernwärme.

Im Wohnhaus sind diverse allgemeine Räume vorhanden wie z.B. absperrbare, geschlossene Fahrradräume, Trockenraum für Wäsche udgl.

Gesamtmietpreis (inkl. aller Betriebskosten, exkl. Strom): 545 EUR. (261,36 Hauptmietzins, Betriebskosten und Sonstiges: 263,64)

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Kaution: 1800 EUR

Ab sofort beziehbar, auf Anfrage evtl. auch früher.

Kontaktieren Sie mich bitte unter 0664/2206054 oder unter baumschlager@aon.at.

Für Besichtigungstermine schreiben Sie mich bitte ebenfalls per E-Mail an, ich schicke Ihnen dann Termine zu. Bitte schildern sie mir auch kurz ihre derzeitige Situation (Arbeitsplatz, StudentIn, ...) bzw. wie Sie die Wohnung finanzieren werden. 

Wohnfläche
42
Anzahl der Zimmer
1
Etage
EG
Miete
545,0 EUR
Kaution
2.000,0 EUR
Provision
provisionsfrei
Betriebskosten
im Mietpreis inkludiert
Heizkosten inkludiert
Strom nicht inkludiert
Befristung
36 Monate
Bezugsdatum
01.11.2017
Heizung
Fernwärme
Möblierung
möbliert
Öffis
2 min
Ausstattung
Waschmaschine
Geschirrspüler
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage (mietbar)
Lift
Vor- und Nachname
Elmar Baumschlager
E-Mail
baumschlager@aon.at
Telefonnummer
06642206054